Дубай становится центром притяжения миллионеров
🌇 Люди
🏰 Миллиардеры продолжают приезжать в Дубай, благодаря привлекательности инвестиций в недвижимость. Город стал ключевым игроком на мировом рынке элитной недвижимости.
"Дубай продолжает оставаться популярным направлением для покупки элитной жилой недвижимости. В 2024 году ее стоимость выросла на 6,8%, а арендная плата выросла на рекордные 23,5%. Рост населения и приток состоятельных людей и семей с офисами в ОАЭ способствуют высокому спросу на жилую недвижимость,"— сказал Эндрю Каммингс, глава отдела жилой недвижимости Savills.
Компания Savills может похвастаться тем, что продала самую дорогую недвижимость в Дубае — виллу на Пальме Джумейра за 600 млн AED. По словам Каммингса, за последние два года Дубай не только вошёл в тройку лидеров, но и стал лидером в своей категории. "Если мы посмотрим на объем продаж в размере $ 10 млн, то, например, Дубай лидировал в прошлом году и почти вдвое превысил объемы продаж жилья в Нью-Йорке и Лондоне за эту стоимость. Инвесторы приезжают из Сингапура, Монако и Лондона. А стоимость элитной недвижимости в Дубае за квадратный метр в 3 раза ниже, чем в Лондоне и в 10 раз меньше, чем в Монако."
Элитная недвижимость в эмирате составляет в среднем около $930 за квадратный фут по сравнению с $3860 в Гонконге, $2590 в Нью-Йорке, $2550 в Женеве, $2120 в Токио и $2000 в Шанхае. «Миллионеры с радостью готовы обменять свои роскошные квартиры с 1, 2 или 3 спальнями площадью 1500 квадратных футов на виллу площадью 10 000 квадратных футов здесь, в Дубае», — добавил Каммингс, который считает, что в сегменте от $ 50 до 200 млн появится ещё больше недвижимости.
Каммингс сказал, что застройщики Дубая включили удобства в свои стандартные предложения — особенно в элитных проектах. В качестве примеров он привёл фирменные интерьеры, элитные тренажёрные залы, сауны, спортивные площадки, врачей, нянь по вызову. Сотрудничество с автомобильными брендами выводит элитную недвижимость на новый уровень комфорта и роскоши. Он рассказал об элитном проекте, который позволяет покупателям недвижимости спускать свои суперкары на этаж, на котором они живут.
"Самое интересное в Дубае то, что он устанавливает планку, а затем решает перепрыгнуть через эту планку. Мы и дальше будем наблюдать за тем, как разработчики пытаются удовлетворить спрос и внедряют инновации, чтобы сохранить старых клиентов.", - говорит Каммингс.
Каммингс также отметил, что все больше состоятельных частных лиц с высоким уровнем дохода переезжают в Дубай. “Они выбирают Дубай, потому что здесь школы и медицинские учреждения мирового класса. Кроме того, здесь высокий уровени безопасности”.
Сверхбогатые люди предпочитают жить в Дубае. Город вкладывает средства в то, чтобы убедить их жить здесь. «По сути, он создаёт условия для того, чтобы вы могли выбирать, активно жить, инвестировать и работать здесь.”
«Я не могу сосчитать, сколько клиентов, с которыми я разговаривал, просто счастливы. Они могут открыто носить в городе часы за полмиллиона долларов или ездить на любой машине, на какой захотят... Так что элемент образа жизни сыграл большую роль в развитии многих рынков капитала», — добавил он.
Традиционно, индийцы всегда были «крупными покупателями» недвижимости. Наблюдается огромный спрос со стороны Великобритании, Франции, Испании, Италии и Нидерландов, — сказал эксперт. «В настоящее время мы наблюдаем настоящий приток туристов из Европы, особенно из-за короткого времени перелёта, лёгкого доступа, возможности проводить здесь больше времени и управлять своим бизнесом из Дубая».
