🏙️В Абу‑Даби на фоне высокого спроса активно развивается рынок жилой недвижимости: до конца 2025 года планируется ввести в эксплуатацию 8 000 новых объектов, а в последующие годы объёмы строительства продолжат расти — до 12 800 домов в 2026‑м, 12 400 в 2027‑м и 21 400 в 2028‑м. При этом сдача будет идти поэтапно, чтобы не перегружать рынок.

По данным консалтинговой компании Cavendish Maxwell, за первые девять месяцев 2025 года уже построено около 2 700 квартир, вилл и таунхаусов. В третьем квартале зарегистрировано свыше 6 400 сделок, причём большинство — на этапе строительства (около 5 100 квартир). Продажи вилл и таунхаусов выросли на 8,3 % к предыдущему кварталу и на 0,3 % в годовом выражении. Общая стоимость сделок за июль–сентябрь достигла 20,5 млрд дирхамов ОАЭ, из которых 16,3 млрд пришлось на покупки на стадии возведения.

Цены продолжают расти: в третьем квартале стоимость квартир в среднем увеличилась на 15 % год к году (особенно на островах Яс и Аль‑Рим), а вилл — на 12 % (лидеры — острова Яс и Саадият). Арендные ставки тоже поднялись: за квартиры — на 14,2 % в целом и до 25 % на острове Яс, за виллы — на 5,1 %.

По оценке заместителя директора Cavendish Maxwell Эндрю Лейвера, рынок сохраняет устойчивость благодаря спросу со стороны инвесторов, росту населения и привлекательности крупных жилых комплексов. Хотя объёмы ввода могут оказаться ниже плановых, цены на продажу и аренду, вероятно, продолжат расти — с различиями по локациям в зависимости от нового предложения.